イエウール

不動産物件を高く売る方法

●マンション購入したけど、子供も産まれ手狭になってきたからもう少し広いマンションに引っ越したい
●マイホームを建てるようになったから、今住んでいる家を売りたい
●転勤する事になり、家を手放すことになった
●住宅ローンが払えないから家を売りたい
●遺産で残された土地を売りたい

 

などなど、家・マンション・土地など不動産物件の売却理由はそれぞれあると思います。

 

ただ、売却理由は違っても、少しでも高く売りたいといった考えは同じだと思います。やっぱり額が額なので、失敗だけはしたくないはずです。

不動産案内人

 

家・マンション・土地など不動産物件を売却するには、不動産会社を探すことから始まります。この不動産会社を探すことが何よりも重要なポイントとなってくるんです。

 

なぜかと言えば、各不動産会社によって、同じ物件でも買取額が大きく変わってきます。なので、一番高い査定額を出してくれる不動産会社を探す事が大切です。

 

でも、どこが一番高く買取ってくれるかなんて、簡単に探す事なんて出来ませんよね。不動産に詳しいのであれば分かるかもしれないですが、誰もが分かる事ではないですし。

 

このような時に、不動産一括査定サイトの「イエウール」を利用するのがお勧めとなっています。

 

 

イエウール

イエウールでは、一戸建て・マンション・土地などの売却したい物件を登録するだけで、複数の不動産会社からの査定額を一度で出してもらう事が可能となっています。

 

一括依頼出来る事によって、わざわざ複数の不動産会社に問い合わせする必要もないですし、各会社の査定額を一度に比較する事が出来るので大変便利です。

イエウール

 

大手不動産から地域密着の不動産会社と、各都道府県の不動産会社と契約しているので、全国どこの物件でも売却する事が可能となっています。ちなみ提携している不動産会社は、全国で1000社以上もあります。

 

もちろん、査定依頼をすることは無料となっており、査定額に納得できなかった場合はそのまま売却しなくても大丈夫です。費用がかかる事はありません。

 

今現状いくらぐらいなのか?と相場を調べるのにもお勧めです。

 

もし納得できる査定額を出してくれた不動産会社があれば、その不動産会社と直接やり取りをするようにすればいいですよ。
まずは、どこの不動産会社が高く査定してくれるのか・いくらぐらいになるのかを、イエウールで調べてみるといいでしょう。

 

利用方法も簡単で、インターネット上で物件情報を入力するだけでOKです。約60秒ほどで入力できる内容となっているのでスピーディーで簡単ですよ。

 

 

イエウール利用の流れ
エリア・物件種別の指定

都道府県or郵便番号入力でエリアを指定⇒持家・マンション・土地などの物件種別を指定

 

物件情報の入力

物件の住所・間取り・築年数などの物件情報の入力

 

お客様情報の入力

名前・住所・連絡先の入力(※入力された情報が、許可なしに一般に公開されることは無いので安心して下さい。)

 

この時に、査定方法についてのチェック欄があるんですが、「訪問査定」・「机上査定」いずれかの査定方法を選ぶようになります。

 

訪問査定…正確な査定額を知りたい方やなるべく早く売却したい方はこちらにチェック。

 

机上査定…おおよその査定額を知りたい方はこちらにチェック。

 

訪問査定は、売却の流れや相続についても相談する事が出来るので、こちらの方がお勧めです。

 

不動産会社を選ぶ

エリア・物件に合った不動産会社が紹介されるので、中から4〜6社を選択してください。

 

一括査定依頼

最後に、入力事項に漏れや間違いがないか確認して、査定依頼を出してください。その後、不動産会社から査定結果の連絡が電話orメールで入るので、気になる不動産会社が有ったら担当の方と直接やり取りするようにすればいいですよ。

 

≫イエウール 一括査定はこちらから

 

 

家を高く売るコツ
複数の不動産に査定額を出してもらう

上記でも説明しているように、一つの不動産会社に聞くだけでなく、複数の不動産会社から査定額を出してもらう事が重要です。
これは、不動産会社によって査定額が大きく変わってくる事があるからです。

 

例えばA社の場合は1200万円だったのに、B社だと1500万円、C社の場合は1600万円に、という事も全然あり得ます。
この場合、もしA社にしかお願いしなかった場合、大損してしまいますよね。「知らぬが仏」といった言葉がありますが、もし後々C社だったら1600万円だった…という事が分かったら辛すぎます。

 

このようにならない為にも、複数の不動産会社に査定額を出してもらうようにしましょう。

 

キレイにしておく

査定前に、家の中をキレイにしておく事も大事です。そこまで大きく額が変わる事はないと思いますが、それでも不動産会社に与える印象は大きく変わってくるはずです。

 

汚い家より、綺麗な家の方がいいのは当たり前ですからね。わざわざハウスクリーニング業者に頼む必要はないと思いますが、キッチン・トイレ・お風呂・玄関前など、自身で出来る範囲で掃除をしておく方がいいと思います。

 

ちなみに、クロス(壁紙)が破れてる・建具にキズがあるなどした場合は直すべきか・直さないべきか?答えは、直さずそのままでいいと思います。傷などがあれば査定もマイナスになると思いますが、業者に頼んで直したとしても、そこまで査定額が変わる事もないと思います。逆に直した費用の方が高くつく可能性も有るので、大きな傷などはそのままでもいいと思います。